Abogado de herencias Herencias y extinción de condominio en Madrid y en toda España

Depende de lo que haya que hacer. Con acuerdo, a mis honorarios se suman los del notario y el registro, que cobran según tarifas oficiales, y los impuestos, que dependen sobre todo de la comunidad autónoma y del parentesco. Si no hay acuerdo y hay que ir al juzgado, cuesta más. Cuando me cuentas el caso te envío el presupuesto por escrito, por fases, antes de empezar.

Con acuerdo, lo que más tiempo lleva es reunir los papeles: el certificado de últimas voluntades se pide pasados quince días hábiles desde el fallecimiento, y después vienen el notario, los impuestos y el registro. El impuesto de sucesiones tiene un plazo de seis meses, que se puede prorrogar. Sin acuerdo, depende del juzgado: te doy una estimación cuando conozca tu caso.

Hereda la familia por este orden: hijos y nietos; si no los hay, padres y abuelos; después, el viudo o la viuda, si no estaban separados; después, hermanos y sobrinos, y por último otros parientes hasta el cuarto grado, como los primos. El viudo tiene además un usufructo aunque haya hijos. Para que los herederos puedan cobrar y repartir hace falta una declaración de herederos ante notario.

Nadie está obligado a seguir siendo dueño a medias, salvo excepciones como que el testamento prohíba repartir. Cualquier heredero puede pedir que se reparta la herencia y cualquier copropietario, que se divida la casa. Si la casa no se puede dividir, puede quedársela uno pagando a los demás si todos están de acuerdo; si no, basta con que uno pida la subasta para que se venda.

Sí, ante notario y entera: no se puede aceptar lo bueno y renunciar a lo malo. Si temes que haya deudas, hay una tercera vía: aceptar a beneficio de inventario, de forma que las deudas se pagan solo con lo que se hereda.

Sí: el impuesto de sucesiones, que se presenta en los seis meses siguientes al fallecimiento, y, si hay pisos o terrenos urbanos, la plusvalía municipal. Cuánto se paga depende sobre todo de la comunidad autónoma en la que vivía el fallecido, del parentesco y del valor de lo heredado. En Madrid, hijos, cónyuge y padres tienen una bonificación del 99 % en sucesiones.

Para firmar ante notario no es obligatorio, pero conviene que alguien revise antes el reparto, los impuestos y los plazos, porque los errores se pagan después. Si hay conflicto entre herederos, un testamento que te perjudica o deudas, es cuando más falta hace.

Sí, en toda España. Casi todo se hace por escrito, por teléfono y ante notario. Cataluña, Aragón, Navarra, el País Vasco, Galicia y Baleares tienen leyes de herencias propias, por ejemplo en lo que corresponde a los hijos, y cuál se aplica no depende de dónde estén los bienes, sino de la vecindad civil del fallecido. Lo tengo en cuenta desde el principio.

Para quienes han muerto desde el 17 de agosto de 2015 se aplica, por regla general, la ley del país donde vivían, salvo que en su testamento eligieran la de su nacionalidad. Si vivía en España, lo normal es que se aplique la ley española a toda la herencia, también a lo que tenga fuera. Los impuestos van por otro lado: dependen de dónde vivía el fallecido y de dónde viven los herederos.