Héritiers en désaccord
Quand les héritiers ne s'entendent pas sur ce qu'il y a en Espagne
Personne n'est obligé de rester indéfiniment dans l'indivision. Si un héritier refuse de signer, ne répond pas depuis l'étranger ou veut garder la maison, et que le Code civil régit la succession, il existe des moyens de partager sans sa signature : devant un notaire si les héritiers d'accord représentent au moins la moitié de la succession, ou devant un tribunal. Si une autre loi la régit, c'est elle qui décide du partage, et je travaille avec un avocat de ce pays. Je cherche d'abord un accord, avec ces voies comme vraie alternative s'il n'aboutit pas.
Saúl Rosell Manglano · Successions en Espagne · Madrid · ICAM 83.198
30 jours
Délai dont dispose un héritier pour accepter ou renoncer après une sommation par notaire. S'il ne répond pas, il est considéré comme ayant accepté.
50 %
Les héritiers qui représentent au moins la moitié de la succession peuvent demander à un notaire de désigner quelqu'un pour la partager, sans la signature de celui qui bloque.
1 héritier
Suffit pour demander qu'une maison qui ne se divise pas soit vendue aux enchères publiques, à défaut d'accord.
Le droit d'un autre pays, toujours avec un avocat de ce pays
Je suis abogado, inscrit au barreau de Madrid, et je conseille en droit espagnol, y compris les règles européennes que l'Espagne applique aux successions. Lorsqu'une partie du dossier dépend du droit d'un autre pays, par exemple parce que le défunt l'a choisi dans son testament, ou parce qu'il y a des biens ou des impôts là-bas, je ne conseille pas seul sur ce droit : je travaille avec un avocat de ce pays, le vôtre si vous en avez déjà un. Avant de commencer, je vous dis qui est cet avocat et ce que fera chacun de nous.
Un héritier qui ne signe pas, ou ne répond pas
Selon le Code civil, si un héritier ne dit pas s'il accepte, toute personne intéressée peut demander à un notaire de le sommer de se prononcer. Il a alors trente jours calendaires ; s'il ne répond pas, il est considéré comme ayant accepté, dettes comprises.
Lire la suite−
Si le testament a désigné une personne chargée du partage (contador-partidor), c'est elle qui partage.
Sinon, les héritiers qui représentent au moins la moitié de la succession peuvent demander à un notaire d'en désigner une. Ce partage est approuvé par le notaire, sauf si tous les héritiers le confirment, et n'a pas besoin de la signature de l'héritier qui bloque.
À défaut, n'importe quel héritier peut demander au tribunal de partager la succession. C'est plus long et plus cher, mais cela met fin au blocage.
La maison : l'un veut la garder, l'autre la vendre
Si la maison ne peut pas se diviser, elle peut être attribuée à un héritier qui paie aux autres leur part en argent, si tous sont d'accord.
Lire la suite−
Mais un seul héritier suffit pour demander qu'elle soit vendue aux enchères publiques, ouvertes aux acheteurs extérieurs. Personne ne peut obliger un autre héritier à vendre sa part aux autres, ni à acheter celle d'un autre : sans accord, c'est toute la maison qui est vendue.
Aux enchères, personne ne contrôle le prix. C'est pourquoi les proposer sérieusement suffit souvent à trouver un accord.
Si, après le partage, les héritiers possèdent la maison ensemble, ce n'est plus une indivision successorale mais une indivision ordinaire, à laquelle chacun peut demander de mettre fin. Si la maison ne peut pas se diviser et que l'un de vous la garde entière en payant les autres, l'impôt est bien plus faible que pour une vente.
Un héritier vit dans la maison, ou la loue
Tant que la succession n'est pas partagée, la maison appartient à tous les héritiers. Chacun peut l'utiliser, mais aucun ne peut la garder pour lui seul en excluant les autres sans leur accord. S'il le fait, les autres peuvent demander au tribunal de la remettre à la disposition de tous.
Lire la suite−
Si un héritier la loue, les loyers doivent être répartis lors du partage, et ce que chacun a dépensé en réparations nécessaires lui est remboursé.
Réclamer une indemnité d'occupation pour le temps où un héritier y a vécu n'est pas automatique : si les autres y ont consenti, elle n'est en général pas due. C'est pourquoi il vaut mieux demander par écrit, le plus tôt possible, qu'il libère la maison ou qu'il paie.
L'argent retiré des comptes, et les donations
Être cotitulaire d'un compte, ou y avoir une procuration, ne rend pas propriétaire de l'argent : ce qui appartenait au défunt appartient à la succession.
Lire la suite−
L'argent retiré après le décès doit être rendu à la succession. Celui retiré avant, avec une procuration ou une carte, doit être justifié, et ce qui ne l'est pas est compté dans le partage comme une dette de cet héritier.
Ce qu'un enfant a reçu en donation du vivant de son parent est compté dans le partage entre les enfants qui héritent, sauf si le parent l'en a dispensé, et compte toujours pour calculer la réserve.
Entre parents et enfants, et entre frères et sœurs, prendre de l'argent sans violence n'est en général pas puni pénalement : il est restitué lors du partage. Il y a des exceptions, comme profiter d'un parent vulnérable. Le droit pénal est mon domaine principal, je peux donc vous dire si votre cas a un volet pénal.
Des héritiers dans plusieurs pays
Quand les héritiers vivent dans des pays différents, le partage des biens espagnols peut être signé devant un notaire espagnol, et chacun peut signer par procuration depuis son pays.
Lire la suite−
Si le litige arrive devant un tribunal, les règles européennes décident quel pays est compétent : en principe, celui où vivait le défunt. S'il vivait en Espagne, les tribunaux espagnols peuvent statuer sur toute la succession, même si, lorsque le défunt a choisi la loi d'un autre pays de l'Union, le tribunal espagnol peut laisser l'affaire aux tribunaux de ce pays.
Si une partie du litige dépend du droit d'un autre pays, je travaille avec un avocat de là-bas.
Comment nous allons nous comprendre
Je travaille en espagnol. Avec mes clients à l'étranger, j'utilise des outils de traduction pour lire les messages et y répondre, et cela fonctionne bien. Les documents de votre pays dont l'Espagne a besoin sont accompagnés d'une traduction assermentée quand elle est exigée, et je vous dis lesquels avant que vous ne les demandiez. Si vous m'écrivez en français, je vous répondrai.
Questions fréquentes
Mon frère vit à l'étranger et ne répond pas : peut-on partager sans lui ?
Oui. D'abord, on peut le sommer par notaire de dire s'il accepte : s'il ne répond pas dans les trente jours, il est considéré comme ayant accepté. Ensuite, si les héritiers d'accord représentent au moins la moitié de la succession, un notaire peut désigner quelqu'un pour partager sans sa signature ; sinon, le tribunal peut le faire.
Peut-on m'obliger à vendre la maison ?
Oui, à défaut d'accord. Personne n'est obligé de rester dans l'indivision. Si la maison ne se divise pas, elle peut être attribuée à un héritier qui paie les autres, mais il suffit qu'un héritier demande les enchères pour qu'elle soit vendue. C'est pourquoi négocier d'abord vaut presque toujours la peine.
Puis-je vendre ma part de la succession ?
Oui, mais si vous la vendez à une personne extérieure avant le partage, les autres héritiers peuvent la reprendre en payant le même prix que l'acheteur, dans le mois qui suit le moment où on leur communique la vente.
Combien de temps dure un partage devant le tribunal ?
Souvent des années : dans les décisions que j'ai analysées, il s'écoule fréquemment plusieurs années entre la demande et le jugement de partage. C'est pourquoi un accord, ou un partage par une personne désignée par notaire quand c'est possible, est en général la meilleure option.
Puis-je porter plainte contre mon frère pour l'argent pris à nos parents ?
Entre frères et sœurs, prendre de l'argent sans violence n'est en général pas puni pénalement, et l'argent se réclame dans le partage. L'exception est de profiter d'un parent vulnérable en raison de son âge ou d'un handicap. Même alors, vous pouvez porter plainte, mais c'est le ministère public qui exerce l'action, pas vous. Avant de porter plainte, il vaut mieux vérifier avec moi si votre cas a un volet pénal.
Une succession avec quelque chose en Espagne ?
Dites-moi où vivait le défunt, sa nationalité et ce qu'il possédait en Espagne. Je vous dis quelle loi s'applique et ce qu'il faut faire ici, et je vous envoie un devis écrit, gratuit.
Cela peut aussi vous servir