خطوة بخطوة
أن ترث شقة أو مالاً في إسبانيا وأنت تعيش في الخارج
الإرث في إسبانيا ليس في الغالب قضية أمام المحكمة. عندما يتفق الورثة، يتم كل شيء أمام موثق: الشهادات، والوصية أو إعلان الورثة، وعقد قبول التركة وقسمتها، والضريبة، والسجل العقاري. ويمكنك القيام بكل ذلك دون سفر، بوكالة. هذه هي الخطوات بالترتيب.
Saúl Rosell Manglano · الإرث في إسبانيا · مدريد · ICAM 83.198
15 يوماً
أيام عمل يجب أن تمر بعد الوفاة قبل أن يمكن طلب شهادة الوصايا الأخيرة الإسبانية.
NIE
يحتاج كل وارث إلى رقم NIE، وهو رقم التعريف الذي تمنحه إسبانيا للأجانب، لتسجيل الإرث والتصريح بالضريبة.
6 أشهر
مهلة التصريح بضريبة الإرث وبضريبة البلدية على ارتفاع قيمة الأراضي الحضرية، ابتداءً من تاريخ الوفاة.
قانون بلد آخر، دائماً مع محامٍ من ذلك البلد
أنا عضو في هيئة المحامين بمدريد، وأقدم الاستشارة في القانون الإسباني، بما في ذلك القواعد الأوروبية التي تطبقها إسبانيا على الإرث. عندما يتوقف جزء من الملف على قانون بلد آخر، مثلاً لأن المتوفى اختاره في وصيته، أو لأن هناك أموالاً أو ضرائب في ذلك البلد، لا أقدم الاستشارة في ذلك القانون وحدي: أعمل مع محامٍ من ذلك البلد، أو مع محاميك إن كان لك محامٍ هناك. وقبل أن نبدأ، أخبرك من هو هذا المحامي وما الذي سيتولاه كل واحد منا.
الخطوات بالترتيب
شهادة الوفاة
إذا حدثت الوفاة في إسبانيا، من السجل المدني الإسباني؛ وإذا حدثت في الخارج، الشهادة الأجنبية. شهادات دول الاتحاد الأوروبي الأخرى لا تحتاج إلى أبوستيل، وأحياناً تغني استمارة متعددة اللغات عن الترجمة. أما شهادات الدول من خارج الاتحاد، كالمغرب، فتحتاج عادةً إلى الأبوستيل أو التصديق وإلى ترجمة محلفة.
شهادة الوصايا الأخيرة، والتأمين على الحياة
تبين شهادة الوصايا الأخيرة هل حرر المتوفى وصية في إسبانيا، ومتى، وأمام أي موثق. ويمكن طلبها بعد مرور خمسة عشر يوم عمل على الوفاة، حتى لو توفي في الخارج. وشهادة عقود التأمين على الحياة، التي تُطلب في الوقت نفسه، تبين هل هناك تأمين يمكن المطالبة به.
الوصية، أو إعلان الورثة
مع وجود وصية، نسخة من الموثق الذي يحفظها، أو الوصية الأجنبية بالأبوستيل والترجمة. وبدون وصية، إذا كان المتوفى يعيش في إسبانيا، يُعلن الورثة أمام موثق إسباني، بوثائق تثبت القرابة وبشاهدين. وإذا سبق أن سُويت التركة في بلدك، يمكن للوثيقة التي تحدد الورثة هناك أن تصلح في إسبانيا إذا كانت تعادل وثيقة إسبانية.
رقم NIE والوكالة
مهميحتاج كل وارث إلى رقم NIE، بما في ذلك من يتنازل عن الإرث إذا كان التنازل مذكوراً في العقد الذي يُسجل. لا تحتاج إلى المجيء: يمكنك توقيع وكالة أمام موثق في بلدك أو في قنصلية إسبانيا، مع الأبوستيل والترجمة عند الحاجة، وأتولى هنا كل شيء.
ما يوجد، وقرار القبول
قائمة بما كان موجوداً، مثل المسكن والحسابات والسيارة أو الاستثمارات، وبما كان مستحقاً من ديون. يقرر كل وارث هل يقبل، أو يقبل بشرط الجرد بحيث لا تُسدد الديون إلا مما يُورث، أو يتنازل. انتبه: استعمال أشياء من التركة أو بيعها كأنها ملكك قد يُعتبر قبولاً للإرث، بما فيه الديون.
عقد قبول التركة وقسمتها
باتفاق الجميع، يوقع الورثة أمام موثق إسباني العقد الذي يقبلون به التركة ويوزعون الأموال. وإذا رفض وارث التوقيع، هناك طرق للقسمة دون توقيعه، أشرحها في صفحة الورثة المختلفين.
ضريبة الإرث خلال ستة أشهر
مهميُصرح بها خلال ستة أشهر من الوفاة، حتى لو لم يقبل أحد الإرث بعد؛ وإذا كنتَ تعيش في الخارج أو كان المتوفى يعيش فيه، فعادةً لدى الوكالة الضريبية للدولة. ويمكن طلب تمديد لستة أشهر أخرى، مع فوائد، لكن فقط خلال الأشهر الخمسة الأولى.
ضريبة البلدية، والسجل العقاري، والبنوك
إذا كانت هناك شقق أو أراضٍ حضرية، يصرح الوارث أيضاً خلال ستة أشهر بضريبة البلدية على ارتفاع قيمة الأرض (plusvalía)، ويمكن للبلدية تمديد المهلة إلى سنة إذا طُلب ذلك في الوقت المناسب. وبالعقد والضرائب المصرح بها، تُسجل العقارات باسمك وتُفرج البنوك عن الأموال.
وثائق بلد المتوفى
نحو طعن واحد من كل ستة في مجال الإرث ضد السجل العقاري يصل إلى المديرية العامة في مدريد يتعلق بتركة أجنبي، وتدور هذه الطعون حول النقاط نفسها: أي قانون يُطبق وكيف يُثبت، ووصية أو وثيقة أخرى من الخارج، وشهادة سجل الوصايا في ذلك البلد. والأفضل تحضير هذه الوثائق من البداية، لا عندما يطلبها السجل.
اقرأ المزيد−
الوصية المحررة في بلده: نسخة رسمية، بالأبوستيل إلا إذا كانت من الاتحاد الأوروبي أو من بلد تربطه بإسبانيا اتفاقية، ومترجمة.
شهادة سجل الوصايا في بلده، إذا كان لذلك البلد سجل، مثل فرنسا وألمانيا وبلجيكا وهولندا. وتُطلب خاصةً إذا كان المتوفى يعيش هناك أو كان قانون ذلك البلد هو المطبق.
إثبات القانون الأجنبي، عندما يُطبق: ما يقوله عن من يرث وكم، وصحة الوصية. ويُثبت بشهادة من موثق أو قنصل ذلك البلد، أو بتصريح الموثق الإسباني بأنه يعرفه. وبدونه لا يوثق الموثق العقد أو لا يسجله السجل.
الترجمات المحلفة والأبوستيل تُدفع مرة واحدة وتصلح للموثق والسجل والبنوك والإدارة الضريبية. أخبرك بالوثائق التي يحتاجها ملفك، وهي غالباً أقل مما يبدو، وبأي ترتيب تطلبها.
إذا كان من الممكن وجود ديون
وفق القانون المدني، ما دمت لم تقبل الإرث، لا تُسأل عن ديون المتوفى. ويمكن لكل وارث أن يقبل، أو أن يقبل بشرط الجرد أمام موثق بحيث لا تُسدد الديون إلا مما يُورث ولا يُمس ماله الخاص، أو أن يتنازل، أمام موثق أيضاً.
اقرأ المزيد−
لا يمكن قبول جزء والتنازل عن الباقي. وإذا طالبك أحدهم عن طريق موثق بأن تقرر، فلديك ثلاثون يوماً متتالية، وإذا لم ترد، تُعتبر قد قبلت الإرث، بما فيه الديون.
إذا كان المتوفى متزوجاً
إذا كان المتوفى متزوجاً بنظام أموال مشتركة، فإن نصف الأموال المشتركة الذي يعود للزوج أو الزوجة الباقي على قيد الحياة لا يدخل في التركة، ويُفرز أولاً.
اقرأ المزيد−
النظام المالي لزوجين أجنبيين تحدده قواعده الخاصة، وقد يتوقف على قانون بلد آخر. وفي هذه الحالة أراجعه مع محامٍ من ذلك البلد، وأخبرك مسبقاً من هو.
كيف سنتفاهم
أعمل باللغة الإسبانية. مع موكليّ في الخارج أستعمل أدوات الترجمة لقراءة الرسائل والرد عليها، ونتفاهم بهذه الطريقة جيداً. الوثائق التي تحتاجها إسبانيا من بلدك تُرفق بترجمة محلفة عندما تكون مطلوبة، وأخبرك بها قبل أن تطلبها. إذا كتبت لي بالعربية، سأرد عليك.
أسئلة شائعة
هل أحتاج إلى رقم NIE لأرث في إسبانيا؟
نعم. بدون رقم NIE لا يمكن تسجيل الإرث في السجل العقاري ولا التصريح بالضريبة. ويحتاجه أيضاً الوارث الذي يتنازل، إذا كان التنازل مذكوراً في العقد الذي يُسجل. وإذا كنت قد طلبته، يمكن للإدارة الضريبية أن تمنحك رقماً مؤقتاً في انتظار وصوله.
هل يمكنني توقيع العقد دون المجيء إلى إسبانيا؟
نعم، بوكالة توقعها أمام موثق في بلدك أو في قنصلية إسبانيا، مع الأبوستيل والترجمة عند الحاجة. ومن هنا أتولى الموثق والضريبة والسجل العقاري.
لماذا لا يُفرج البنك عن الأموال؟
تطلب البنوك عادةً وثائق الإرث، أي الوصية أو إعلان الورثة والعقد، وإثبات التصريح بضريبة الإرث. وعندما تكون جاهزة، تُدفع الأموال للورثة.
هل يمكنني بيع البيت الموروث فوراً؟
ليس قبل التصريح بضريبة الإرث: بدونها لا يمكن تسجيل الإرث. ولبيع غير المقيم قواعده الضريبية الخاصة، وأشرحها في صفحة ضريبة الإرث.
كم يستغرق ذلك؟
مع الاتفاق ووثائق كاملة، أكثر ما يأخذ وقتاً هو جمع الشهادات والوثائق من الخارج، وتقييم الأموال، وتحضير الضريبة. أعطيك تقديراً عندما أعرف ما يجب فعله في حالتك.
كم يكلف ذلك؟
الموثق والسجل العقاري يتقاضيان أتعابهما وفق تعريفات رسمية، والضرائب تتوقف على المنطقة وعلى درجة القرابة وعلى قيمة ما يُورث، وأتعابي تكون في عرض مكتوب ومجاني، مقسم حسب المراحل، قبل أن أبدأ.
إرث له صلة بإسبانيا؟
أخبرني أين كان يعيش المتوفى، وما جنسيته، وما الذي كان يملكه في إسبانيا. سأخبرك بالقانون الذي يُطبق وبما يجب فعله هنا، وأرسل لك عرضاً مكتوباً ومجانياً بالأتعاب.
قد يفيدك أيضاً